Appartement à La Rochelle – Moderne, pratique et unique ! moderne avec balcon & parking A 1 km du centre-ville, au calme et proche de tout ! Résidence neuve avec ascenseur – 44 m² ✅ Cuisine équipée neuve ✅ Chambre spacieuse ✅ Séjour lumineux avec balcon ✅ Salle d’eau moderne + cellier ✅ Place de parking en sous-sol ✅ Local vélos + jardin & terrasse commune Proche commerces, transports, accès rapide (sans nuisance sonore) Idéal 1er achat, résidence principale ou locatif Contactez-moi vite pour une visite – opportunité à ne pas manquer ! Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.