Superbe 2 Pièces Meublé en Front de Mer – Centre-Ville Plage Sud Idéalement situé en front de mer, dans le secteur prisé de la Plage Sud, ce charmant appartement 2 pièces de 43,3 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et commodités. Situé au sein d’une résidence bien entretenue (ravalement refait en 2017), il se compose de : • Une entrée • Une salle d’eau • Des WC indépendants • Un salon lumineux avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée (électroménager récent) • Une chambre confortable • Un balcon exposé plein Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil Ce bien est vendu meublé et équipé avec du mobilier de qualité et récent, prêt à vivre ou à louer. Atouts supplémentaires : • Box fermé • Place de parking • Boîte aux lettres individuelle • Store banne électrique et volets roulants électriques • Faibles charges de copropriété Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement premium, confort moderne et praticité. Centre-ville, Plage Sud – Proximité immédiate de toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.