Apartment 2 rooms of 60 m² in Lyon (69009)
Features
About this apartment of 2 rooms at LYON (69009)
iad France - Gaël SERGERE vous propose : Vous rêvez d’un charmant T2 Toit-Terrasse et Balcon situé dans le 9ème arrondissement de Lyon ?
Saisissez l’opportunité de vivre dans le confort absolu de cet appartement dernier étage, situé au 8 avenue Joannès-Massé, Lyon 9.
Caractéristiques principales :
• Copropriété de 1999 : en excellent état, calme, superbe ambiance, joli jardin collectif, aucun travaux à prévoir.
• Luminosité exceptionnelle : Appartement traversant est-ouest, vue dégagée du dernier étage.
• Espaces extérieurs : Toit-terrasse de 33 m² environ et balcon de 11m² environ offrant deux lieux uniques pour profiter du plein air et partager des moments agréables entre amis ou en famille.
• Agencement flexible : Actuellement T2, possibilité de transformation en T3 avec quelques travaux.
Points forts :
• 2 espaces extérieurs privatifs : terrasse + balcon
• Ambiance conviviale : Copropriété majoritairement occupée par des propriétaires.
• Confort moderne : Climatisation, garage et cave inclus.
Cet appartement allie parfaitement confort intérieur et espaces extérieurs d’exception. Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et programmer une visite physique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 740.00 €/year
Maximum : 1070.00 €/year
This apartment is located at LYON (69009).