Apartment 2 rooms of 54 m² in Montpellier (34090)
Features
About this apartment of 2 rooms at MONTPELLIER (34090)
iad France - Sophie Zimmermann vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - BOUTONNET - RÉSIDENCE DE SERVICE POUR SENIORS AU CALME ET ARBORÉE - APPARTEMENT T2 LOUÉ AU 5EME ET DERNIER ÉTAGE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS EN COMMUNS - PARKING PRIVÉ COUVERT - CAVE - PARC - PISCINE EXTÉRIEURE - RESTAURANT - SALONS
Dans le quartier convoité du Boutonnet, investissez sur cet appartement deux pièces, loué actuellement avec une rentabilité locative de 6,8%.
La résidence Les Jardins du Pré aux Clercs est une résidence de services pour Séniors qui propose des prestations et des services de qualité.
L’APPARTEMENT :
Situé au 5ème étage et dernier étage (avec ascenseur), l'appartement bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc .
Une entrée dessert un vaste et lumineux séjour donnant sur la terrasse côté parc. La chambre avec son placard et la cuisine séparée ont également l'accès à la terrasse. La salle de bain est équipée d'une baignoire douche ainsi que des rangements, le WC est séparé.
Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.
Le quartier BOUTONNET est un quartier vivant, proche du centre, avec toutes les commodités, un large choix de commerces, services (Pharmacie et centre médical à proximité de la résidence), et possède de multiples coins de verdure comme, par exemple, le Parc Magnol et le Parc Sainte-Odile, directement accessible depuis la résidence.
Côté transports, le quartier est bien desservi :
-3 lignes de tram (T1, T4 et T5)
-la ligne 10 du bus (arrêt Sainte Odile)
-4 stations de vélos en libre-service
LA RESIDENCE :
Dans un quartier calme, la résidence est située aux pieds du Parc Classé Sainte-Odile (accès direct depuis la résidence)
En toute autonomie, de nombreux services vous sont proposés dans cet environnement serein :
-Accès sécurisé 24/24 et 7/7 (vidéo, gardien, hôtesses)
- Cabinet d'infirmières avec astreinte 24h/24h
-Ascenseurs
-Animations, salle de jeux, bibliothèque, piano, salons, billard, activités culturelles, ludiques et sportives..
- Système d’alerte dans toutes les pièces de l'appartement
-Restaurant ouvert midi et soir, avec équipe dédiée, sur place ou en chambre (possibilité d’organiser des repas de famille)
-Plusieurs espaces extérieurs et intérieurs pour profiter de chaque moment de la journée
-Accès direct au parc Sainte Odile
Résidence très bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2022
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 900 € par mois (soit 10800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 670.00 €/year
Maximum : 980.00 €/year