Mairie du XVIIIe – Rue Letort / Place Saint-Charles – 2 pièces avec ascenseur À deux pas de la rue du Poteau et de ses commerces, ce deux-pièces de près de 29 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880 parfaitement entretenu, offre un cadre de vie recherché au cœur du XVIIIe. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine attenante, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre. Vous apprécierez son parquet ancien en très bon état, son double vitrage récent et son exposition Ouest. Des travaux seront à prévoir notamment l’électricité et les revêtements muraux : une belle opportunité de le mettre entièrement à votre goût. Le quartier, vivant et convivial, bénéficie d’un véritable esprit village : commerces de la rue du Poteau au pied de l’immeuble, Montmartre et le Sacré-Cœur à 10 minutes, les Puces de Saint-Ouen à 15 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Transports : • Métro Jules Joffrin (L.12) : 3 min • Métro Simplon / Porte de Clignancourt (L.4) : 6 min • Tram 3b : 6 min • Bus 60 / 31 / 80 / 85 : 3 min La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.