DÉJÀ SOUS COMPROMIS : Quartier Jeanne d'Arc, à deux pas du lycée Chateaubriand et de la faculté de Beaulieu. Grand appartement de type 2, au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien offre une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux exposé Est, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, une salle d’eau, WC séparés et une cave privative. Fenêtres à double vitrage phonique, volets roulants électriques. Possibilité de retransformer en T3 selon vos besoins. Commerces, lycée, bus et métro à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, cuisine). Idéal pour une vie citadine, étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Contactez Lionel DENIS, iad France, pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.