T2 entièrement rénové avec espace extérieur privatif – À deux pas de la gare de Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Rouen, cet appartement T2 de 29m2 entièrement rénové allie charme de l’ancien et confort moderne. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Ce bien se compose d’une pièce de vie dotée d’une belle hauteur sous plafond, de moulures et d’une cheminée décorative qui apporte un vrai cachet à l’ensemble. L’espace cuisine est ouverte sur le séjour. La chambre, au calme, donne sur cour. Vous y trouverez également une salle de douche contemporaine avec WC, parfaitement agencée. Cerise sur le gâteau : l’appartement dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour créer une petite terrasse ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien allie charme, confort et emplacement stratégique, au cœur de Rouen. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.