Apartment 2 rooms of 34 m² in Saint-Malo (35400)

iad France - Marine Géneril vous propose: **Appartement de Charme - Idéalement Situé à Saint-Servan**

Niché au cOEur de Saint-Malo, cet appartement de 34m² au deuxième étage d'un immeuble de caractère de 1900 saura vous séduire par son charme authentique et sa rénovation de qualité.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine fonctionnelle et d'une pièce de vie conviviale. Chaque recoin a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de praticité.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. En effet, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.

Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel assurera votre confort tout au long de l'année.

Les amateurs de vie citadine apprécieront la praticité de ne pas avoir de travaux à prévoir, laissant ainsi place à la personnalisation selon vos goûts.

En résumé, cet appartement allie charme de l'ancien, emplacement idéal et confort moderne pour vous offrir un véritable cocon douillet au cOEur de Saint-Malo. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.