🌴 SAINT-PIERRE – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER + ASCENSEUR + PARKING COUVERT Situé rue Victor Le Vigoureux à Saint-Pierre, dans une résidence calme et très bien entretenue, découvrez ce magnifique T2 en dernier étage offrant une superbe vue mer dégagée depuis le séjour et la varangue. L’appartement développe environ 53 m² utiles dont : • 44 m² habitables • 9 m² de varangue/terrasse Il se compose de : un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle, une chambre climatisée, une salle d'eau, WC séparés, un cellier, une agréable varangue avec vue dégagée sur l’océan. Les atouts rares du bien : ✔ dernier étage ✔ vraie vue mer ✔ parking privatif couvert ✔ faibles charges ✔ résidence très bien entretenue et sécurisée ✔ climatisation Emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du front de mer, des commerces et des axes principaux. Idéal en résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre dans le Sud. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Richefeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 801129024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.