* Charmant appartement 2 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif * Situé en plein cœur du centre ville, à 5 minutes de la gare (20min à pied), et à proximité à pied de toutes les commodités. Avec une surface de 42m², il offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec d'une salle d'eau et WC en mezzanine. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Les + : - localisation - charmant et lumineux - 2 places de parking - ravalement de l’immeuble réalisé en 2019 ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce petit nid douillet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.