Apartment 2 rooms of 42 m² in Toulouse (31400)
Features
About this apartment of 2 rooms at TOULOUSE (31400)
iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : ** TOULOUSE / RANGUEIL**
Situé à proximité du métro, agréable APPARTEMENT T2 de 42 m2 de surface loi carrez avec DEUX BALCONS, PLACE DE PARKING extérieure et CAVE.
Idéalement situé à proximité des écoles et facultés, des commerces (à 3 min à pied) et des transports (Métro ligne B Faculté de Pharmacie à 14 min à pied, Métro ligne A « Saint Agne » à 9 min en bus, Arrêt bus n° 34, à 3 min à pied)
Une entrée ouvre vers un SÉJOUR lumineux avec accès à un BALCON avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une CUISINE séparée aménagée et équipée avec accès à un second BALCON.
Une CHAMBRE lumineuse en double exposition. Une SALLE D'EAU avec meuble simple vasque et toilettes séparés.
Cet appartement convient pour une résidence principale ou à un investissement locatif grâce à son excellent emplacement (rentabilité de 5% minimum).
Les plus : Une place de parking extérieure sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Appartement agréable et très lumineux.
Équipements : Menuiseries en double vitrage. VMC installée en 2024.
L’appartement est situé au 3ème étage/4 (pas d’ascenseur).
** Aurélie Guiraud, conseillère immobilière indépendante – spécialiste du secteur toulousain **
** Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 760.00 €/year
Maximum : 1060.00 €/year
This apartment is located at TOULOUSE (31400).