Duplex 3 rooms of 67 m² in Bègles (33130)

iad France - Claude Georges vous propose: Sublime Duplex Lumineux - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Bègles Centre

Situé en plein cOEur de Bègles, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce magnifique duplex de type appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Construit en 2009, cet appartement en duplex de 67 m² environ au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux est un véritable bijou alliant modernité, confort et élégance.

Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon/salle à manger comprenant de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine entièrement équipée est un espace fonctionnel idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une première chambre spacieuse et une salle de bain moderne complètent ce niveau.

À l'étage, une seconde chambre confortable attend ses occupants, offrant un espace intime et chaleureux. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.

La résidence, sécurisée avec interphone, est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel par radiateurs, d'un accès aux câbles TV et à la fibre optique pour une connectivité optimale.

Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie alliant modernité, confort et sécurité.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre de Bègles.

Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.