Biarritz – Quartier Saint Charles. T3 Vivez Biarritz à pied dans un environnement calme et recherché ! Cet appartement atypique se situe au dernier étage d’un bel immeuble ancien, à 5 min des commerces de Saint-Charles et 10 min du centre-ville. Avec 80 m² au sol (38 m² Carrez), il comprend une pièce de vie cosy avec cuisine ouverte, 2 salles de bain, deux chambres , une buanderie et pièce de rangement, et de nombreux espaces sous pente parfaitement aménageables. Le calme, le charme, l’emplacement, et la vie tout à pied : un pied-à-terre idéal ou un premier achat coup de cœur à Biarritz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.