BREST Recouvrance Cafarelli – Bel appartement lumineux T3 – PROCHE BASE NAVALE – VUE MER – AUCUN TRAVAUX – Tramway, bus et commodités accessibles à pied (commerces de proximité) Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement offre 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau récente (2018), un salon-séjour et des toilettes. Exposition Sud et Ouest. Huisseries en PVC avec volets persiennes. Autres travaux effectués : porte blindée avec isolation thermique (2019). L'appartement, en bon état général, dispose d’un vigik, d’un interphone, de la fibre et de radiateurs électriques récents. Parking privé libre et gratuit. Local vélo et cave. Faibles charges de copropriété : 728 €/an. Taxe foncière : 612 €. Combles isolées en 2021 Le bail se termine début novembre 2025 Un bien idéal aussi bien pour y établir sa résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.