EXCLUSIVITÉ – BRÉTIGNY-SUR-ORGE – Quartier Bois Badeau, dans un immeuble de 2019; Je vous propose ce charmant appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif – 2 chambres + bureau – 2 stationnements Il est idéalement situé à deux pas de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES et d’un GRAND PARC, dans le très recherché quartier du Bois Badeau, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente, sécurisée et entièrement fermée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une PIECE DE VIE SPACIEUSE et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à un JARDIN CLOS ET AGREABLE, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres, ainsi qu’un BUREAU modulable pouvant faire office de DRESSING ou de SALLE DE JEUX selon vos besoins. La salle d’eau est vaste, avec un espace dédié pour lave-linge et sèche-linge, offrant confort et fonctionnalité. A ce bien s'ajoute 2 places de stationnement privatives complètent ce bien, avec la possibilité de les boxer. Un cadre de vie idéal, calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.