Situé dans la charmante commune de Chevilly-Larue, ce magnifique Appartement en DUPLEX, d'une superficie de 70 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2021, ce logement neuf est un véritable bijou architectural. *Idéal compromis entre une MAISON et un Appartement avec jardin ! Au RDJ de ce duplex, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée de 6 m² ouverte avec coin repas, rangements, toilettes une Terrasse et Jardin. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec Dressing sur mesure, une salle de bains avec des toilettes... L'espace de vie est optimisé et offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées avec une exposition Ouest sans vis à vis. Pas de voisins au dessus ou en dessous sur ce bien qui est comme une maison en copropriété. Ce bien bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien. La résidence est dotée des dernières technologies avec la fibre optique, l'interphone, l'accès sécurisé, le chauffage au système géothermique et un bon DPE C. De plus, la proximité du métro ligne 14 à 5 minutes à pied facilitera vos déplacements, axes routiers, bus, tramway 7, Paris à -10 km... Pour compléter ce bien, une place de Parking, un jardin et une terrasse sont inclus. L'environnement paisible et verdoyant de Chevilly-Larue ajoutera une touche de sérénité à votre vie quotidienne. Projet de la ville Eco-quartier sera un plus pour ce bien... Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce superbe Duplex moderne et avec les normes PMR, idéal pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs avisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception et sans aucun travaux a prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.