RÉSIDENCE DE L’ORANGERIE – À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DES COMMODITÉS Duplex situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et prisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes indépendantes avec lave mains, une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 19,66 m² avec accès à une agréable terrasse de 8,80m² exposée sud-est. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec wc, 2 chambres dont une avec dressing. Ce bien dispose également d’une place de parking privative boxable en sous-sol. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (gare RER) et à deux pas de la forêt pour d’agréables balades en famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.