Apartment 3 rooms of 61 m² in Évry (91000)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon sans vis-à-vis et box – Évry-Courcouronnes

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 61 m² environ, situé au 1er étage (sur 4, sans ascenseur) dans une résidence calme et bien entretenue. En parfait état, ce bien vous séduira par sa modernité, sa luminosité et ses prestations complètes.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur agréable et préservé.
La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, complète un espace de vie chaleureux.

L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés.
Un box fermé en sous-sol est inclus, idéal pour sécuriser votre véhicule ou pour du stockage.

Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Évry-Courcouronnes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et du centre commercial Le Spot (ex-Évry 2).
Accès rapide aux grands axes (A6, N104).

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité.

Les plus :
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Balcon spacieux sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée
- Box fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.