Apartment 3 rooms of 67 m² in Grenoble (38100)
Features
About this apartment of 3 rooms at GRENOBLE (38100)
iad France - Jean-François Baudin vous propose : *Un charmant appartement de 67 m2 environ, offrant un CONFORT EXCEPTIONNEL et une VUE IMPRENABLE, situé au 109 Avenue Jean Perrot.*
Bienvenue dans ce superbe appartement de 2011, niché dans un cadre privilégié, comprenant DEUX CHAMBRES spacieuses, un salon LUMINEUX s'ouvrant sur une VASTE TERRASSE de 46m2 environ exposée plein SUD et OUEST, offrant une intimité totale sans AUCUN VIS-À-VIS. Cette terrasse deviendra votre havre de paix pour profiter du soleil et des soirées en plein air.
Cet espace de vie est complété par une salle de bain moderne, des rangements astucieux, une CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE ainsi que des WC séparés. L'ascenseur assure un accès aisé à ce premier étage. De plus, l'immeuble offre un vaste GARAGE À VÉLO, un LOCAL À POUSSETTE et est conforme aux normes PMR pour un confort universel.
La taxe foncière pour 2023 s'élève à 2280€. Ce bien est équipé d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE et de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES pour un confort optimal tout au long de l'année. Le CHAUFFAGE COLLECTIF, relié au réseau URBAIN, garantit une efficacité énergétique exemplaire, notée en B au DPE et répondant aux normes RT2005 actuelles.
Cerise sur le gâteau, un GARAGE est également disponible en sus du prix, offrant une solution de stationnement sécurisée.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce véritable bijou immobilier, où confort, modernité et tranquillité se conjuguent à la perfection. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.79 € par mois (soit 1461.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin EI (ID 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 360.00 €/year
Maximum : 540.00 €/year
This apartment is located at GRENOBLE (38100).