EN EXCLUSIVITE - A GUIGNES - Venez découvrir cet appartement en duplex de 58m² dans une résidence construite en 2009. A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles maternelles/primaires, boulangerie, etc…) A 5min de la gare de Verneuil l’étang (35min de Gare de l’est) Au Rdc : une entrée donnant sur un espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un wc. A L’étage : un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Vous bénéficier à l’extérieure d’un balcon LES PLUS : Copropriété à faible charges, Balcon, 2 places de stationnements dont une en sous-sol. !!!!! VENEZ POSER VOS VALISES !!!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.