Apartment 3 rooms of 63 sq m in Les Lilas (93260)

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose : Au premier étage d’une résidence de 2004, cet appartement T3 de 63 m2 environ (aux peintures refaites récemment) s’avère fonctionnel et agréable : l’espace y est optimisé avec peu de volume perdu et les pièces laissent pénétrer la lumière avec gourmandise. Les fenêtres donnent en majorité sur un jardin.

L’entrée, un petit corridor, ouvre sur un séjour/salle-à-manger de 20 m2 environ, avec son parquet en point de Hongrie, que jouxte une cuisine fermée, tout en longueur, qui mériterait un aménagement de qualité. Côté intime, une salle-de-bains et des toilettes accompagnent deux chambres au calme. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal et recherché, au dos même de la mairie des Lilas, dans une rue piétonne qui fait face au parc Lucie Aubrac. On ne peut mieux placé ! Marie des Lilas : le secteur le plus recherché du département en raison, d’une part, de sa proximité avec Paris (Châtelet accessible en 15 minutes par la ligne 11) et, d’autre part, de la quantité et de la qualité de ses services comme de ses commerces, notamment de bouche, mais aussi d’infrastructures scolaires, sportives ou culturelles. Crèche et école élémentaire sont dans la rue, en face du parc. Les rues pavillonnaires fleuries avoisinantes confèrent aux lieux un esprit village. Une qualité de vie rêvée pour une famille avec de jeunes enfants.

Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et, le cas échéant, à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, afin de vous faire une idée précise de la qualité comme du potentiel de cet appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161 € par mois (soit 1932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome CHENIEUX EI (ID 21854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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