Apartment 3 rooms of 77 m² in Les Lilas (93260)

iad France - Michael DURIEUX vous propose: LES LILAS — Boulevard de la Liberté.
Visite 3D disponible sur demande.

Appartement de 3 pièces de 76,7m² traversant en double exposition avec balcon AU CALME et PLEIN SUD avec vue dégagée en très bon état — deux chambres avec placards — à 3 minutes du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et au pied des commerces !

Au sein d'une copropriété de 1980, cet appartement situé au sixième étage AVEC ascenseur se compose d'une entrée, un séjour de 28m² baigné de soleil et lumineux avec vue dégagée exposé plein SUD avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres de 12m² et 13m² avec placards, un dressing, une salle de bains et W.-C séparés avec lave-mains.

Double exposition SUR/NORD — fibre optique — porte blindée et sécurisée 5 points — digicode — interphone — localisation idéale — lumineux et ensoleillé — volets roulants — vue dégagée — calme.

Une cave complète ce bien tandis qu'un box en sus est proposé.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro). 

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ENGLISH VERSION
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LES LILAS — Boulevard de la Liberté
3D visit available upon request.

Quiet and South-Facing 3-Room Apartment of 76.7 m² with Balcony
•Two bedrooms
•Just steps from Mairie des Lilas metro station and right by shops!

Located in a 1980s condominium, this sixth-floor apartment with an elevator offers:
•An entrance hall
•A bright, south-facing living room
•A separate, fully equipped and fitted kitchen
•Two bedrooms with built-in closets
•A bathroom and separate toilets with a washbasin

Key Features:
•Double exposure
•Fiber optic internet
•Secure 5-point armored door
•Digital code and intercom
•Ideal location
•Bright and sunny
•Electric shutters
•Unobstructed view
•Quiet environment

A storage box (option) and a cellar complete this property.

Prime location close to all amenities: Shops, bars, restaurants, schools, buses, and metro.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.33€ par mois (soit 4132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.