*Appartement T3 avec GARAGE et BALCON* Situé dans le Vieux Lille, à deux pas des commerces, des transports et des axes routiers, ce T3 d'une surface de 73m² saura vous séduire par ses volumes et son aspect très fonctionnel. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenceur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une quieté que vous saurez apprécier. . À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse composée d'un WC et d'un cellier permettant du stockage. Vous arriverez ensuite sur un séjour lumineux de 31m2 environ avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un superbe balcon de près de 10m2 exposé plein sud, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Côté nuit, vous trouverez un dégagement distribuant deux chambres confortables de 11.5m² et 12.5m² dotés de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Pour couronner le tout, un grand box fermé de plus de 25m2 vous attend au sous-sol de la résidence. N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement traversant du Vieux Lille : un véritable coup de cœur vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Van Heems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 520256538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.