Apartment 3 rooms of 62 m² in Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Sébastien Teboul vous propose: Situé dans le quartier prisé de Minelle à Mandelieu, ce trois-pièces de 62 m² se trouve dans une résidence récente (2014) répondant aux normes BBC de basse consommation.

Au pied du massif de l’Estérel, vous profiterez d’un environnement naturel privilégié, parfait pour les amateurs de randonnées pédestres ou cyclistes.

L’appartement, conforme aux normes PMR, offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 10 m². Il comprend également deux chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle de bain et des WC séparés.

Traversant, il bénéficie d’une climatisation réversible dans la pièce principale ainsi que de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal en toute saison.

Il est vendu avec deux garages fermés attenants, dont l’un est équipé d’une borne de recharge haute capacité pour véhicule électrique. Possibilité de retirer l’un des garages pour ajuster le prix à votre budget.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.