Apartment 3 rooms of 62 m² in Nantes (44200)

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – Appartement T3 entièrement meublé avec Balcon, Rénové et Actuellement Loué

Investissez dans un bien locatif de qualité, situé dans une résidence moderne à deux pas des bords de Loire et bénéficiant d'une excellente localisation dans un quartier recherché de Nantes.

Points forts de l’investissement :

Localisation stratégique : Un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.
Accès facilité : Proche des transports en commun, des établissements scolaires et de la galerie Beaulieu.
Rénovation récente : Appartement entièrement rénové en 2024, offrant des finitions contemporaines et des équipements modernes.

Caractéristiques du bien :

Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Grand balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur.
Deux chambres spacieuses, offrant confort et praticité.
Salle d’eau moderne et WC séparé. Une cave et un box fermé en sous-sol.

Performance locative :

Bail meublé en cours, loué 1000€ / mois hors charges.
Investissement clé en main : locataire déjà en place, aucun travaux à prévoir et vendu meublé !

Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un bien offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.