Apartment at NICE (06300)

€399,000

Apartment at NICE (06300)

  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 88 m²

Spacieux Duplex de 88 m² environ, Prestations Haut de Gamme, Dressing, Baignoire Balnéo,... *URGENT CAUSE MUTATION* Bas Saint Roch et proche de toutes les commodités, ce magnifique d 3 pièces entièrement refait à neuf et climatisé vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 34m2 environ baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée aux lignes épurées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure de près de 5 m² environ et une salle de bains balnéo pour des moments de détente. Atout supplémentaire : Il est possible d’aménager un local commercial sur une partie du rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d’usage pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle. Un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une opportunité à moins de 10 minutes du port de Nice. A visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Ref: 1698329

Characteristics

  • Terrace
  • AC
  • Ground floor
  • Intercom

Condominium details

Number of units
10
Annual fees
€960 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€399,000

of

Price per m²
€4,534 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • A

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