: *TROP TARD, sous OFFRE ACCEPTEE !!Situé à une adresse très centrale, cet appartement est au calme, rue vignon 75009 Situé à la lisière des 8ème et 9ème arrondissements, à deux pas de La Madeleine, de nombreux théâtres et restaurants, de la gare Saint Lazare , Des Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps Haussmann), des boutiques de luxe de la rue Saint-Honoré et de la place Vendôme, très bien desservi par les transports en commun (dont la ligne 14 qui dessert rapidement la gare de Lyon et prochainement l'aéroport d'Orly), Métro : Madeleine (lignes 8, 12 et 14), Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), Auber (RER A). Dans un immeuble XIXème en pierre de Paris rénové, au 1ème étage avec ascenseur , appartement classique de 63.19m2 ,belle hauteur 3.2m, Orientation sud. Bénéficiant d'un élégant plan en enfilade sans perte de place, il se présente ainsi : - séjour de 29m2 avec salle à manger, cuisine américaine - chambre de 13m2 et 11m2 - un sale de l'eau douche l'talienne - toilettes séparées - 2 caves 9.25m2 et 2.25m2 ( cette offre rare.) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.