Apartment 3 rooms of 58 m² in Pessac (33600)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: PESSAC MAGONTY – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF, PARKING & PISCINE

-SOUS COMPROMIS-
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Bordeaux ? Cet appartement fonctionnel et lumineux, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots issue de la division d’une maison, est fait pour vous !

Ses atouts :
- 58 m² bien optimisés : un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, un espace bureau, et un cellier-buanderie pratique.
- Nombreux rangements et une place de parking privative dans une cour fermée par un portail motorisé.
- Résidence sécurisée : accès par portail électrique, portillon à clé, et interphone.
- Un vrai plus : un jardin privatif, un atout rare pour un appartement !
- Piscine partagée, avec une magnifique terrasse en bois exotique pour des moments de détente inégalés.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une vie paisible et confortable dans un quartier résidentiel recherché !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.