Apartment 3 rooms of 59 m² in Puteaux (92800)
About this apartment of 3 rooms at PUTEAUX (92800)
iad France - Patrick Maia vous propose : Bienvenue dans ce CHARMANT 2 pièces de 59m2 À RÉNOVER, situé au 4ème étage (sans ascenseur) sur les hauteurs de Puteaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par le CHARME DE L'ANCIEN, avec de magnifiques MOULURES au plafond, une CHEMINÉE, une belle hauteur sous plafond de 2m70, et une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle. Ce bien offre un POTENTIEL certain à exploiter avec des travaux.
La vue dégagée depuis cet appartement TRAVERSANT (Est/Ouest) est tout simplement exceptionnelle. Du skyline de La Défense à Montmartre, de Montparnasse à la TOUR EIFFEL, jusqu'au Bois de Boulogne, vous pourrez contempler ces icônes jour et nuit, directement depuis votre canapé. Je vous laisse imaginer la vue du 14 juillet sur le feu d’artifice de la Tour Eiffel…
L'intérieur se compose d'une belle entrée ouvrant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 28m2, d'une cuisine séparée, et d'une chambre spacieuse avec accès à une salle d'eau. Vous trouverez également un débarras pour un espace de rangement optimisé et un WC séparé.
Une opportunité intéressante : la possibilité de créer une deuxième chambre dans le double séjour, transformant ainsi ce grand 2 pièces en un véritable 3 pièces.
Pour compléter ce bien, un CABANON dans la cour peut être utilisé comme local vélo, et une CAVE en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
La petite copropriété à taille HUMAINE, composée de 13 lots d'habitation, est bien entretenue avec une belle entrée et cage d’escalier.
Les points forts de ce bien :
•Vue panoramique exceptionnelle
•Personnalisation totale possible avec les travaux à réaliser
•Très lumineux grâce à sa double exposition
•Bien aménagé avec de beaux espaces
•Charme de l'ancien préservé
•Petite copropriété bien entretenue (13 lots d'habitation)
•Proximité immédiate du centre-ville, de la gare de Puteaux et de La Défense
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Minimum : 1230.00 €/year
Maximum : 1720.00 €/year