Apartment 3 rooms of 48 m² in Rezé (44400)
Features
About this apartment of 3 rooms at REZÉ (44400)
iad France - Floriane Bonneau vous propose : Situé à REZÉ, Place du 8 Mai, cet appartement offre une opportunité EXCEPTIONNELLE POUR UN INVESTISSEUR dans un emplacement privilégié.
Rentabilité élevée (6,9%) pour une colocation étudiante en LMNP.
Idéalement placé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement, doté d'un petit extérieur (balcon) se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété datant de 1955 (sans ascenseur).
Orienté à l'ouest, il est lumineux et situé au calme. D'une surface habitable 48 m² environ, il se compose de trois pièces principales, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Avec l'appartement, vous disposerez également d'une cave offrant un espace de stockage.
SES ATOUTS: son emplacement, double vitrage en PVC, volets en PVC sur toutes les ouvertures, chauffage gaz individuel.
Ce bien représente une excellente occasion pour des investisseurs ou des particuliers recherchant un projet de rénovation dans un emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1332.00 €/year
Maximum : 1802.00 €/year
This apartment is located at REZÉ (44400).