Appartement COUP DE COEUR ! Venez découvrir cet appartement plein de charme de l’ancien, avec son parquet, ses moulures et sa rosace. Il est situé dans une rue calme de Saint-Denis, à l’écart de l’agitation du quartier République/Gare, à seulement 10 minutes à pied du RER D et de la ligne H, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 7 minutes. Ce bien fait partie d’une petite copropriété avec un syndic bénévole, aux faibles charges d’environ 64€ par mois. Traversant, exposé sud et bénéficiant d’une distribution en étoile, l’appartement mesure environ 50 m². Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d’un double séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre sans vis-à-vis, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un dressing. Ce bien est complété par une cave. La taxe foncière s'élève à 759 €. Le logement est classé en DPE E. À visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Arayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922346796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.