Appartement T2 bis Lumineux, Situé en face du campus tréfilerie et de l’université Jean Monnet , cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. Avec une surface de 70m², cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier attractif dans un quartier recherché. La disposition intérieure de cet appartement est optimisée pour offrir un espace de vie pratique avec un séjour d’environ 30m2. Vous y trouverez une cuisine , une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu’un hall d'entrée spacieux avec rangements.Actuellement l’appartement est un T2bis mais possibilité de créer un T3 avec 2 belles chambres. En ce qui concerne les annexes, vous disposerez d'une cave privative pour le rangement de vos affaires, idéal pour optimiser l'espace de vie . La localisation de cet appartement est un atout majeur. Proche des commerces, des écoles , de la fac et des transports en commun , vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Saint-Étienne. Chauffage et eau chaude collectif. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine SOULAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 528448111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.