HYPER -CENTRE, APPARTEMENT + BALCON + 2 BOXS Situé dans le quartier prisé du centre-ville de Soisy-sous-Montmorency, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête de praticité. Construit en 2000, l'immeuble est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité. La résidence est sécurisée, dotée d'un espace jardin, d'un interphone et de caméras de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit optimale. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace que procure le séjour et la cuisine équipée, tous deux ouverts sur l'extérieur. Les deux chambres offrent des volumes généreux, avec un agencement pensé pour un maximum de confort. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de facilité d'usage supplémentaire à ce bien. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son balcon, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, partager un repas en plein air ou simplement profiter du soleil. De plus, la présence d'un double box sécurisé facilitera votre quotidien en vous garantissant toujours deux places de stationnement. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, les écoles se trouvent à seulement 300 mètres et la gare Champs Courses Enghiens (Ligne H) est à 1KM2, l'accès à l'autoroute A15 est faite en 5min, offrant ainsi une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les atouts de cet appartement: - localisation en plein centre ville - aucun travaux - chauffage individuel - Balcon et box Vidéo complète de l'appartement disponible sur ma chaîne Youtube "Angie SMITH IMMOBILIER". La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.