Apartment 3 rooms of 64 m² in Toulouse (31400)
About this apartment of 3 rooms at TOULOUSE (31400)
iad France - Angie Ivey vous propose : **SOUS COMPROMIS**
Secteur Pont des Demoiselles – Saint Exupéry – Canal du midi
** Exclusivité iad France**
Idéalement situé à deux pas de toutes commodités et transports à pied, venez découvrir un bel appartement traversant type T3 de 64m² environ situé au dernier étage sans ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue vous apportant un cadre de vie agréable. Vous disposerez aussi d’un garage fermé privatif et d'une cour commune
À votre entrée, laissez-vous séduire par un double séjour LUMINEUX, s'étendant sur 33m² environ. Depuis cet espace de vie convivial, accédez à un balcon offrant des vues dégagées, parfait pour savourer des moments de détente été comme hiver. La cuisine américaine aménagée offre un espace fonctionnel, tandis que les deux chambres équipées pour la plupart de placards offrent un confort optimal. Une salle d'eau totalement aménagée et équipée et des toilettes séparées complètent ce bien
Le garage de 22m² environ, doté de rangements constitue un vrai atout au quotidien
Son excellent emplacement vous permettra de profiter de tout le confort des commodités à pied et des promenades le long du canal du midi
Les points forts de ce bien :
*Un emplacement résidentiel recherché proche commerces, écoles, bus, métro à pied
*Un agencement optimisé
*Double vitrage et volets électriques
*Résidence entretenue, aucun gros travaux en cours (la chaudière gaz ayant été récemment changée en 2022 et toutes les parties communes ont été refaites entièrement)
*Des plans 2D sont disponibles
A venir visiter sans tarder !
Une conseillère disponible 7/7 pour répondre à vos demandes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 610.00 €/year
Maximum : 870.00 €/year