Apartment 3 rooms of 71 m² in Toulouse (31400)
Features
About this apartment of 3 rooms at TOULOUSE (31400)
iad France - Virginie Cecchini vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE / JARDINS DES PLANTES – LE BUSCA
SOUS OFFRE !
COUP DE CŒUR pour ce SUPERBE appartement T3 traversant de 71 m2 environ, CLIMATISÉ, au calme et très LUMINEUX, entièrement RÉNOVÉ et aménagé par un ARCHITECTE dans un esprit très CONTEMPORAIN.
Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d’une petite résidence sécurisée et surveillée comprenant 12 lots : Propriétaires occupants uniquement !
Entrée (6,40m² environ) avec grand placard aménagé desservant, via une porte à galandage, une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE (32 m² environ) exposée SUD-EST amenant un maximum de luminosité. Très jolie CUISINE américaine CONTEMPORAINE ouverte sur le salon, aménagée et équipée d’une plaque à induction 4 feux WHIRLPOOL, une hotte DESIGN... Présentation de devis pour une cuisine semi-ouverte avec une jolie verrière permettant de repenser l'aménagement de la pièce avec un salon bien défini, un espace séjour et d'optimiser ainsi les espaces.
Le séjour offre 2 larges baies coulissantes dont une baie vitrée permettant l’accès à une belle TERRASSE couverte de 7 m² environ exposée SUD-EST, donnant sur l’arrière de la résidence.
La chambre principale de 14,50 m² environ bénéficie d’une isolation phonique renforcée sur le mur mitoyen et au plafond ainsi que d’un grand placard aménagé et d’une immense baie coulissante apportant beaucoup de clarté.
La seconde chambre (11,80 m² environ) est dotée de la même baie et la même exposition NORD -OUEST. Les portes coulissantes de l’espace rangement seront fournies.
Une salle de bain CONTEMPORAINE (5,20 m² environ) : BAIGNOIRE avec une barre de douche ciel de pluie, un joli meuble MODERNE DOUBLE VASQUE et sa colonne assortie ainsi qu’un grand placard aménagé avec portes miroir.
Toilettes séparées.
EN PLUS : 1 place de PARKING aérienne numérotée sécurisée, 1 CELLIER (3,50 m² environ), Local Vélos. Les MEUBLES et éléments de DÉCORATION présents sur les photos sont INCLUS dans la vente.
SES ATOUTS : Rénové, Contemporain, Calme, Lumineux, Beaux volumes, Fonctionnel, 1 grande Terrasse couverte, Cuisine contemporaine entièrement aménagée, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, Prestations Haut de Gamme, Double Vitrage en Aluminium / Volets roulants électriques et manuels, Parquet PVC hydrofuge, Peinture récente, Cumulus familial récent, Électricité entièrement refaite. VENDU LIBRE.
À SAVOIR : ASCENSEUR, FIBRE, caméras de surveillance, Pass Vigik.
Porte de l’appartement BLINDÉE et équipée d’une Caméra, Interphone et Alarme.
LOCALISATION : Proximité immédiate Jardin des Plantes et 5 min du centre-ville de Toulouse, commerces, médecins, écoles, commodités, 5 min accès rocades.
BUS Ligne 44 Duméril / Busca, Métro Palais de Justice.
Autres photos et informations disponibles sur iad France.f r – mandat 14 41 551. VISITE VIRTUELLE 360° complète sur demande.
Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1839.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 725.00 €/year
Maximum : 981.00 €/year
This apartment is located at TOULOUSE (31400).