Apartment 3 rooms of 73 m² in Toulouse (31500)

iad France - Laure Dietrich vous propose: Appartement de type T3 avec Balcons.

Situé dans le quartier calme et recherché Jean Chaubet à Toulouse, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement T3 de 73m² offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.

Niché au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue datant de 1970, ce bel appartement est lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant un agencement optimal des pièces pour un confort de vie au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le vaste salon/salle à manger d'environ 30m², d'une cuisine semi-séparée de 8m².
Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec balcon, une salle de bain et d'un toilette séparé.

Cet appartement est équipé d'une chaudière au gaz, de menuiseries PVC doubles vitrages, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'installation déjà présente de la fibre vous garantira une connexion idéale.
La résidence est sécurisée et d'un interphone.

Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé au quotidien ainsi qu'une cave sécurisée d'environ 8m².

La taxe foncière est de 1300 euros.

**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**
*Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence*

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dietrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.