Spécial investissement Locatif - LMNP avec Bail Commercial - Appartement de standing avec vue dégagée sur Valloire et ses environs. Profitez de cette opportunité rare a proximité des pistes de ski. Sous bail commercial en LMNP Loyer annuel garanti de 6255 TTC (Loyer net de charges) Charges courante de copropriété 100% couvertes par le locataire. Deux semaines d'occupations en moyenne saison (une semaine en Juin et Septembre) Caractéristiques de l'appartement : Appartement 3 pièces en duplex de 53 m² environ , meublé, équipé, capacité pour 7 personnes dans une résidence idéalement située. Une place de parking couverte (privative) Services de la Résidence : Conciergerie, espaces communs entretenus, parking, etc. Les avantages de l’investissement LMNP : • Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé. • Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien. • Gestion simplifiée : Locatif confiée au professionnel de la résidence permet de décharger les propriétaires des contraintes de gestion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.08€ par mois (soit 2353 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.