BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – VÉLIZY (78140) - QUARTIER LOUVOIS/MAIRIE Dans une résidence récente d’une dizaine d’années, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces lumineux, fonctionnel et bien agencé offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour exposé plein SUD ouvrant sur un balcon, d’une cuisine américaine moderne avec espace repas, de deux chambres parquetées, d’une salle de bain avec espace buanderie, et de WC séparés. Le tout est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le quartier est calme, proche des commerces, écoles, Tramway T6, et permet un accès direct à la forêt de MEUDON, idéale pour les activités de plein air. VÉLIZY-VILLACOUBLAY est une ville dynamique, offrant une excellente qualité de vie grâce à ses nombreuses activités sportives et culturelles, son centre commercial régional avec cinéma, et un environnement sécurisé et bien desservi. Accès direct à l’A86 et à la N118 permettant de rejoindre rapidement : VERSAILLES en 10 min MEUDON, CLAMART, CHÂTILLON, ISSY-LES-MOULINEAUX à proximité PARIS accessible en moins de 20 minutes LA DÉFENSE et BOULOGNE-BILLANCOURT à quelques kilomètres Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement aux portes de PARIS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.