Appartement T3 EN PARFAIT ETAT avec GRAND BALCON et PARKING - VERTOU - BEAUTOUR Idéalement situé, à moins de 5 min à pied du Busway pour un accès direct et rapide au coeur de Nantes. Au sein de la résidence Sèvre et Muguet, cet agréable appartement 3 pièces situé en rez de jardin (surélevé) d'une résidence de 2015, dispose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un spacieux balcon exposé sud-ouest, à la vue dégagée sur le jardin de la résidence. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol, un stationnement aérien et une cave complètent ce bien. Les commerces et les bords de Sèvre se trouvent à 10min de marche. Logement répondant aux normes PMR. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.