Apartment 3 rooms of 73 m² in Vitrolles (13127)

iad France - Hélène Morvan vous propose: Découvrez ce superbe appartement situé dans le secteur recherché de Vitrolles nord à la plaine, à proximité des commerces, écoles, crèche, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants.

Cet appartement de 73m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, est un véritable bijou de confort et de modernité.
Rénové récemment, il offre des finitions et des matériaux de qualité .

Dès que nous rentrons, un hall dessert un premier rangement pour chaussures puis un très grand placard aménagé avec porte coulissante miroir vous offrant une grande capacité de rangement.

L'espace de vie se compose d'un séjour- salon - salle à manger spacieux et très lumineux de 25m² avec une climatisation, une grande baie vitrée et porte fenêtre ainsi qu'une vue magnifique sur le rocher.

Une cuisine séparée et équipée de 12 m2 (Four Bosch, lave-vaisselle Whirlpool, micro-onde Samsung, plaque à induction Electrolux avec crédence en quartz, hotte Sauter, réfrigérateur Samsung) avec rangements aménagés et très fonctionnels signé Lapeyre, un comptoir repas pour des moments conviviaux ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur la loggia.

Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres lumineuses avec porte fenêtre dont une avec placard, une très jolie salle de bain (robinetterie Nov 2024 de marque GROHE), sèche serviette (Nov 2024), soigneusement aménagée Lapeyre et un WC indépendant complètent ce bien.

L'ensemble a été conçu avec attention et raffinement pour garantir le bien-être au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon de 7m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les équipements sont modernes et répondent aux besoins du quotidien : fibre optique, climatisation, double vitrage, interphone.

De plus, les peintures ont été refaites, toutes les portes sont neuves et faites sur mesure, la climatisation et le système électrique ont été révisés et les interrupteurs sont neufs.

Le chauffage individuel au gaz (chaudière de Nov 2024) et la climatisation réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année.

Distances essentielles :
• Marseille (centre-ville) : 25 km
• Aix-en-Provence : 25 km
• Gare Aix-TGV : 8 km
• Aéroport Marseille-Provence : 6 km
• Airbus : 6 km

Ne laissez pas passer l'opportunité d'emménager dans cet appartement entièrement rénové et idéalement situé.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.