SOUS OFFRE - Appartement 4 pièces avec suite parentale et loggia dans résidence récente Situé dans une résidence de standing datant de 2023, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, au 1er étage avec ascenseur, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profitez de rangements intégrés et d’un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace convivial de vie, avec accès direct à une loggia de 3,50 m²; L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau avec buanderie, ainsi qu’une suite parentale disposant de rangements, d’une salle de bain privative avec baignoire et WC. Emplacement idéal : Commerces, transports (métro Les Agnettes à 4 min à pied), et commodités à proximité. À 6 min à pied du groupe scolaire Michelet. Local vélo et poussette dans la résidence. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol. Ce bien allie confort moderne, agencement optimal et vie de quartier agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 664 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.