Apartment 4 rooms of 84 m² in Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Lisa Amghar vous propose:

À Vendre - Appartement F4 Bonneuil-sur-Marne, Quartier Centre Ancien

Dans une résidence récente et sécurisée, labellisée BBC (bâtiment basse consommation), découvrez cet appartement moderne, de 84 m², situé au 3e étage avec ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Il se compose d’un grand séjour lumineux de 31 m² , une cuisine aménagée, un grand balcon exposé EST avec vue sur un jardin privatif .
3 chambres spacieuses, superficie : 13,75 m² ,11.28m² et 9,45m². , une salle de bain. WC séparés.
Une place de parking privative PMR au sous sol doté d 'une camera de surveillance .

Les atouts :
Résidence récente et calme.
Appartement conforme PMR (accès facilité, ascenseur, circulation fluide).
Exposition Est.
Chauffage par géothermie .
Place de parking PMR en sous-sol.

Emplacement privilégié : proche des commodités, commerces, service, écoles, collège, axes routiers, transports (lignes bus 104, 117,393 ,308 à moins de 5mn à pied ,RER A à 10mn en bus , métro L8, televal 12mn ) et espaces verts.

DPE classe C et un GES A, assurant une consommation maîtrisée.
les charges de copropriété comprenant chauffage ,eau ,entretien) .

Une opportunité rare dans un quartier recherché. À visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.