Appartement Lumineux avec Terrasse – Emplacement Idéal à Bordeaux Découvrez ce bel appartement moderne, baigné de lumière, idéalement situé sur le Cours de la Marne, à deux pas de la Gare Saint-Jean et du Lycée Gustave Eiffel. Un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi. Au 5ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, il offre : ✔️ Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur en ville. ✔️ Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. ✔️ Trois chambres , dont une suite parentale, pour un confort optimal ✔️ Une entrée lumineuse avec une vue imprenable sur Bordeaux ✔️ WC séparés pour plus de praticité Un parking couvert privatif est disponible à l'achat ou à la location en option, un atout précieux en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Images d'illustration, proposition d'aménagement, non contractuelles - photos 1 & 3. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.67€ par mois (soit 3008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.