Apartment 4 rooms of 83 m² in Gagnac-sur-Garonne (31150)
Features
About this apartment of 4 rooms at GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)
iad France - Quentin Lanceau vous propose : Une exclusivité iad France ! Sur la commune de Gagnac-sur-Garonne à seulement 20min au nord de Toulouse, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 83m.2 en rez-de-jardin situé dans une résidence Monné-Decroix du début des années 2000 dotée de très beaux espaces verts et d'une grande piscine. L'appartement bénéficie d'un grand jardin privatif de 100m.2 environ, d'une terrasse abritée et de deux places de stationnement privatives dont une est couverte.
Il est composé d'une belle entrée avec un grand placard, d'une grande pièce à vivre lumineuse exposée sud-est de 26m.2 et d'une cuisine séparée de 9m.2 donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit dispose de trois belles chambres avec placards mesurant entre 10 et 11m.2. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains avec double vasque ainsi que d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.
Quand à l'immeuble il est très bien entretenu, les parties communes sont propres et il n'y pas de travaux importants à envisager prochainement.
De plus, la situation géographique de la résidence est idéale, vous serez situés à proximité directe des commerces (Super U & Aldi) et des transports en commun (bus ligne 130 et 59).
Enfin, ce logement bénéficie d'une bonne note au DPE/GES (D/A, chauffage électrique individuel, double vitrage), votre consommation énergétique sera donc maîtrisée.
Cet appartement a tout pour vous séduire, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour ce bien.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.76 € par mois (soit 1821.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 950.00 €/year
Maximum : 1320.00 €/year
This apartment is located at GAGNAC-SUR-GARONNE (31150).