Un appartement clair et bien situé, idéal pour une vie de quartier au cœur d’espaces verdoyants. Spacieux, cet appartement traversant est proche de toutes commodités : Ecoles (Les ajoncs, Victor Hugo, Ionesco), transports bus, tram T2, RER C, métro ligne 12 et bientôt ligne 15 du Grand Paris (2026), centre commercial à pied. Il se compose d’une belle entrée, desservant chaque espace : * double séjour lumineux * cuisine équipée et aménagée Mobalpa avec son cellier attenant * deux chambres donnent sur un jardin intérieur * salle de bains, WC séparés, nombreux rangements sur mesure Une cave complète ce bien. Parking en sous-sol en option (quinze mille euros). La résidence est bien gérée et entretenue : chaudière neuve et future clôture votée et financée. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.