SPACIEUX 4 PIÈCES EN RDC AVEC TERRASSE. Dans une résidence de standing avec gardien et accès direct aux bords de Seine, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 89 m², aux normes PMR, situé en rez-de-chaussée avec une grande terrasse vue jardin. Il se compose d'une entrée avec grand placard, un salon lumineux avec accès PMR direct sur la terrasse et les espaces verts, une cuisine US meublée et entièrement équipée, avec verrière, 3 belles chambres, dont une avec dressing et ouverture sur la terrasse (possibilité d’aménager une salle d’eau), une salle de bains, un toilette indépendant. Une cave et 2 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Prestations de qualité : Double vitrage, Parquet massif, Électricité refaite, Chauffe-eau cuisine neuf, Faibles charges. Aucun travaux à prévoir ! Emplacement idéal : Bus 259 vers le RER A Saint-Germain-en-Laye en 5 min (4 arrêts) Crèches, écoles, commerces et marché à 3 min à pied Cadre verdoyant et calme en bord de Seine ? Un bien rare, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. ? Visite sur rendez-vous 7/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.