Apartment 4 rooms of 81 m² in Lyon (69008)
Features
About this apartment of 4 rooms at LYON (69008)
iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous rêvez d'un appartement T4 en plein coeur de Monplaisir? Alors, venez découvrir ce magnifique bien situé rue Saint Nestor, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'un emplacement rêvé : l'avenue des frères lumières et ses nombreux commerces, la place Ambroise Courtois et son marché alimentaire, écoles, lycée ainsi que de nombreux transports en commun (bus, tramway et métro) à proximité .Au sein d'une petite copropriété de standing récente de 2018. Vous serez séduit par la disposition de cet appartement qui se compose d'une grande pièce de vie de 36m2 environ ouverte sur le balcon exposé sud, comprenant une belle cuisine ouverte 100% équipée et meublée. Idéal pour une famille avec un coin nuit composé de 2 chambres avec rangements , 1 salle de bains et toilettes séparées . Ainsi qu' une suite parentale (et sa douche à l'italienne).Côté confort, tout est neuf avec une très bonne isolation ( normes RT 2012) et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus pour 20.000 €. Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cet appartement (coeur Monplaisir), ses belles prestations font de ce logement un bien rare. A venir visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1539.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 540.00 €/year
Maximum : 780.00 €/year