Proximité à pied du centre-ville de Montmorency, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 100m2 environ avec une grande terrasse sans vis-à vis, avec une vue dégagée sur la Vallée de Montmorency. La résidence est entièrement sécurisée et vous pouvez tout faire à pied ! L’appartement est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, un séjour double, une grande cuisine, deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau, des WCs séparés et de nombreux rangements ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour votre confort, l’appartement est équipé en double vitrage de qualité. Le bien est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Un parking visiteur est disponible dans la résidence. Les charges comprennent l’eau, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien de la copropriété. La taxe foncière est estimée autour de 1800€ annuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 510€ par mois (soit 6120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.