Apartment 4 rooms of 74 m² in Montpellier (34070)
Features
About this apartment of 4 rooms at MONTPELLIER (34070)
iad France - Catherine Xixons vous propose : Proche du PARC MONTCALM , dans le quartier du MAS DREVON , un T4 traversant, d'une surface de 74m2 environ avec loggia, situé au 4ième étage sur 4 sans vis à vis , exposé sud / sud est . Une cave de 4m2 est vendue avec le bien . Stationnement libre dans le parking collectif de la résidence .
La résidence sans ascenseur , très bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à 250 m de l'arrêt de tram ligne 2 , et à moins de 15 min à pied du Parc Montcalm et du Parc Tastavin.
Elle offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram, ligne de bus, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine.
L' appartement en très bon état, entièrement rénové en 2021, vous séduira par sa luminosité et ses volumes :
- une pièce à vivre avec sa loggia de 4m2 sans vis à vis qui permet de profiter de son exposition et de son panorama
- Une grande cuisine séparée ,
- Attenante au séjour une chambre qui peut être utilisée pour agrandir la pièce à vivre ( mur non porteur)
- Dans la partie nuit 2 grandes chambres avec placards dressing dont une est ouverte sur la terrasse.
- une salle d'eau avec douche à l'italienne en parfait état , un wc séparé.
Les charges comprennent: l'entretien des parties communes, eau chaude et froide, et le chauffage
Classé D au niveau des diagnostics !
Idéal FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2015 )
Greenhouse gas emission :
This apartment is located at MONTPELLIER (34070).