Apartment 4 rooms of 66 m² in Nantes (44000)
Features
About this apartment of 4 rooms at NANTES (44000)
iad France - Patrick Geron vous propose : Situé dans un secteur prisé, cette rare opportunité vous attend à seulement 1 minute du PARC DE PROCE, dans une rue à sens unique. Cet emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec une école maternelle, un collège et un lycée, ainsi qu’un accès aux lignes de bus 54-55 et C6, tous à une minute de votre future demeure.
Découvrez cet appartement au 2ème étage, dans un état impeccable, témoignant d’un entretien méticuleux. À votre disposition, une entrée ouvre sur un dégagement menant à la pièce à vivre, qui se fond délicatement avec une cuisine séparée entièrement rénovée en décembre 2021, dotée de tout l’équipement nécessaire.
Le repos et la détente sont à l’honneur avec trois chambres, dont une offre un placard, donnant sur une cour intérieure . Une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un cellier ouvert sur l’extérieur complètent cet espace résidentiel.
Enfin, une cave en sous-sol assure un espace de rangement supplémentaire.
Les récentes ouvertures sont en PVC double vitrage.
Là où d’autres nécessiteraient des travaux, ici vous n’avez qu’à poser vos valises et savourer le confort de votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.67 € par mois (soit 2180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Geron EI (ID 49048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 878986462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 850.00 €/year
Maximum : 1240.00 €/year
This apartment is located at NANTES (44000).